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贈送面積主要包括哪些 贈送面積計入產權嗎?
2020/5/14 17:35:43 -  來源:騰訊房產網 - 有34人參與

相信大家都知道,購買房子也是能夠享受到一些優惠的,不同的開發商,不同的樓盤,在銷售房子的時候做出的優惠活動就不一樣,有些開發商會采用折扣的方式銷售房子,有些開發商則會贈送現金抵扣券,還有一些開發商會在出售房子的時候贈送面積,今天小編就來講講,開發商贈送的面積主要包括哪些?贈送面積計入產權嗎?

1、一樓花園

贈送面積中比較常見的就是購買底層送花園的情況了,不過這種贈送面積肯定是不能計入產權的,開發商習慣用它作為贈送面積送給購房者,很多上了年紀的購房者喜歡把它打造成花園或是菜園。實際上一層小院應屬于公共面積,購房者的房屋產權證上,也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房子,送小院的房屋單價會略高于不送小院的房屋單價。

2、送閣樓

以前的一些底層建筑或合適小高層,很多頂樓都是帶有閣樓的,頂層的房子不是那么好出售,那么開發商就會利用贈送閣樓的方式吸引購房者,根據相關規定來看,閣樓結構凈高在2.1米及以上的部位應計算全面積;結構凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算1/2面積;結構凈高在1.2米以下的部位不應計算建筑面積。

3、送車位

現在很多人家里面都有車了,買車位和停車的問題一直困擾著大家,買車位的費用也不少,很多小區車位還很緊張,開發商就打著送車位的旗號吸引購房者,首先要明白車位是有兩種情況的,也就是產權車位和人防車位的區別,買房之前開發商要是承諾送車位,那就要弄清楚送的到底是產權車位還是人防車位,避免被忽悠了。

4、送露臺

露臺的面積可不小,很多人在購買房子的時候一遇到贈送露臺的房子就心動了,露臺是設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的,有圍護設施的平臺。按照相關的規定,露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件,不計入建筑面積,所以也是沒有產權的,但者沒有關系,露臺是實際可以使用的面積,房子本身沒有問題的情況下,也是可以購買的。

購買房子的時候,如果購房者想要買到性價比比較高的房子,一方面可以從房屋價格下手,另一方面就是針對房屋面積下手了,降低房款支出和增加購房面積都是兩個不錯的選擇。

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